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Corso Umberto I n°75
80138 Napoli
Italia
Amministrazione di Condomini
© 2020
L'avv. Diego De Luca ha fatto dell'Amministrazione di Condomini il centro della sua attività già da anni. Oggi, più di ieri, l'Amministrazione di Condomini richiede competenze per il professionista che se ne occupa e un'organizzazione dello Studio per poter provvedere a tutte le necessità alla base della vita condominiale.
L'ORGANIZZAZIONE
Lo studio è aperto dal lunedì al giovedì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:30 alle 20:00 ed il venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Un componente dello studio sarà sempre reperibile, almeno telefonicamente, TUTTI i giorni (compreso festivi e prefestivi) per far fronte alle eventuali urgenze ed emergenze. Un pratico e completo SOFTWARE GESTIONALE (Danea Domustudio) consente di aggiornare, in tempo reale, i condòmini che ne fanno richiesta su situazioni contabili (debiti, crediti, scadenze, estratti conto, pagamenti, versamenti, etc). OGNI ANNO (nel rispetto della normativa vigente) viene presentato e sottoposto all'attenzione dei condomini il Bilancio Rendiconto Consuntivo dell'anno precedente entro 6 mesi dalla chiusura della gestione (di solito entro e non oltre il 30 giugno di ogni anno) così, nel rispetto della massima trasparenza contabile, da consentire la discussione e votazione in sede di assemblea sulle contabilità. Tutti i documenti condominiali sono custoditi presso lo Studio e SEMPRE a disposizione dei condomini che volessero prenderne visione e/o estrarne copia.
LE COMPETENZE
Oltre all'avv. Diego De Luca, che da circa 20 anni si interessa di amministrazioni condominiali, tutto il personale presente allo Studio è esperto della "materia" condominiale a tutti i livelli: legale, burocratica, fiscale, tecnica, etc. L'avv. De Luca frequenta ogni anno i corsi di aggiornamento previsti dalla normativa vigente sia relativamente ai corsi strettamente necessari per l'amministrazione di condomìni che a quelli previsti per l'aggiornamento professionale degli Avvocati. L'avv. De Luca partecipa, inoltre, assiduamente a corsi, meeting, incontri per tenersi aggiornato sulle evoluzioni delle normative e giurisprudenza relative ai condomìni.
I SERVIZI
Lo studio offre ai Condòmini una presenza costante (7 giorni su 7) per tutte le situazioni di urgenza ed emergenza. E' sempre possibile fissare appuntamento presso lo studio per avere qualsiasi tipo di chiarimento su tutte le problematiche condominiali. Un componente dello Studio, ove richiesto, potrà recarsi almeno una volta al mese nei condomìni per l'incasso delle quote (ordinarie e straordinarie) e per avere notizie sulle problematiche condominiali.
LA POLICY
Lo studio può contare su una platea di Professionisti (Ingegneri, Architetti, Geometri, Broker Assicuritivi, etc) e di Ditte/Imprese (Operai, Elettricisti, Idraulici, Giardinieri, Imprese di Pulizie, etc) che garantiscono costantemente il corretto svolgimento della vita condominiale. Saranno, sempre e comunque, favorite le persone e le ditte di fiducia dei condòmini per la risoluzione delle problematiche e per lo svolgimento delle attività a servizio del condominio. Tutte le iniziative e le azioni necessarie alla soluzione di problematiche condominiali saranno prese SEMPRE dopo un confronto con l'assemblea condominiale e/o dopo aver interpellato i condòmini sulla questione. Ove dovesse essere necessario scegliere un professionista, una ditta di pulizie, etc, saranno SEMPRE sottoposti nominativi con relative offerte economiche e curriculum all'attenzione ed alla votazione dell'assemblea che potrà, di volta in volta, scegliere tra una moltitudine di soggetti quello più conveniente e che meglio possa garantire il corretto raggiungimento dell'obiettivo del caso. TUTTI GLI ADEMPIMENTI SARANNO SVOLTI NEL RISPETTO DELLA LEGGE e tutti i soggetti che vorranno operare relativamente al condominio dovranno essere muniti di Partita Iva e produrre preventivo dettagliato del lavoro da svolgere e regolare fattura a compimento dello stesso; questo a completa garanzia, nei confronti dei condomini e di tutto il condominio, sia relativamente all'espletamento del lavoro sia al controllo contabile da parte di questi ultimi.
L'OFFERTA
Le offerte economiche per l'amministrazione condominiale vengono calcolate tenendo conto di diversi fattori e variano da condominio a condominio. E' importante, ove volesse richiedersi un preventivo, che si indichino nella mail i seguenti elementi:
Sarà poi opportuno un confronto telefonico o sui luoghi per poter discutere delle problematiche condominiali così da programmare, sin da subito, una strategia per la risoluzione di eventuali problematiche. Ove volesse richiedersi un'offerta per un condominio ancora privo di amministratore e/o codice fiscale gli elementi da comunicare saranno gli stessi. IMPORTANTE: ove vi fosse una situazione di "stallo" condominiale dovuto a mancata convocazione dell'amministratore condominiale lo Studio assisterà (trovando la giusta strategia e modalità) i condomini interessati alla convocazione dell'assemblea per la sostituzione dell'amministratore in carica A TITOLO COMPLETAMENTE GRATUITO e SENZA ALCUN IMPEGNO (per i condòmini) di nomina dello studio dell'Avv. Diego De Luca.
Avuti gli elementi qui elencati e tutti gli altri che dovessero essere necessari, su richiesta di uno o più condomini sarà redatta OFFERTA ECONOMICA da parte dello Studio (in busta
aperta
per consentire di verificare, a quanti hanno richiesto il preventivo, gli importi richiesti dallo stesso studio) in cui saranno inseriti gli elementi previsti dalla normativa vigente (Nome e Cognome, Codice Fiscale, sede dello studio, recapiti, i luoghi in cui saranno custoditi i documenti condominiali, etc) e un sunto dell'organizzazione dello Studio e di come sarà svolto il lavoro con allegato un breve curriculum dell'Avv. Diego De Luca (che è visionabile anche nelle pagine di questo sito nella sezione dedicata allo Studio Legale).
Siamo SEMPRE interessati a prendere contatti con:
Dedicato a Imprese e Professionisti:
- Imprese di Pulizie
- Imprese Edili
- Imprese per Disinfestazioni
- Elettricisti
- Idraulici
- Fabbri
- Giardinieri
- Manutenzioni Ascensori
- Ditte per Espurghi
Se hai un'impresa, una ditta o se sei un professionista e vuoi prendere contatti con lo Studio inviaci una mail di presentazione o chiamaci ai numeri che trovi su questo sito per fissare un appuntamento. Il nostro piacere è arricchire i "contatti" che potranno essere utili ai Condòmini dei fabbricati amministrati dallo Studio.
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